Категорія: Корисна інформація
ЯК СТВОРИТИ ОСББ ?
Алгоритм дій ініціативної групи мешканців
«12 кроків до створення»
1. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.
2. Проведення роботи щодо визначення співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир, нежитлових приміщень).
3. Проведення інформаційно-роз’яснювальної роботи серед мешканців багатоквартирного будинку щодо мети та доцільності створення ОСББ, порядку його створення .
4. Підготовка та проведення установчих зборів.
5. Оформлення та реєстрація документів, що засвідчують створення ОСББ проводиться в реєстраційній палаті Херсонської міської ради за адресою: вул.Суворова,29.
6. Реєстрація об’єднання в обласному управлінні статистики.
7. Реєстрація ОСББ у державній податковій інспекції. Занесення ОСББ до реєстру не прибуткових організацій
8. Отримання погодження на виготовлення печатки та штампу.
9. Реєстрація ОСББ у Пенсійному фонді України в Суворовському районі.
10. Відкриття рахунку в будь-якому банку міста.
11. Реєстрація ОСББ у фонді соціального страхування з тимчасової втрати працездатності.
12. Реєстрація ОСББ у фонді соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань.
Примітка:
1. Консультативно-методичну допомогу щодо створення ОСББ можна отримати у секторі по роботі з ОСББ відділу з питань життєдіяльності району Суворовської районної у м. Херсоні ради за адресою: пл. Свободи,1, каб. 105, тел. 22-51-20.
Переваги створення ОСББ
З метою реформування житлово-комунального господарства, створення якісної функціонуючої системи надання населенню комунальних послуг, сприяння жителям з питань утримання і обслуговування свого житла – є створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
У Суворовському районі, станом на 15.09.11р. створено і функціонують 140 ОСББ (154 житлових будинки).
Пріоритетним напрямком діяльності районної у місті ради є створення ОСББ, проводиться роз’яснювальна робота серед мешканців багатоквартирних будинків, ініціативним групам надається консультативно-методична допомога.
ОСББ – є неприбутковою організацією, тому квартплата не обкладається податком на прибуток та додану вартість. У разі створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, власники відповідальніше ставляться до утримання будинку та інженерних комунікацій, контролюють якість надаваних мешканцям послуг.
Громадяни:
- стають власниками майна та приміщень загального користування в будинку;
- мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку;
- мають можливість поліпшити технічний стан будинку і умови проживання у ньому;
- отримують механізм для розв’язання проблем спільного проживання у будинку;
- мають можливість контролювати якість виконуваних робіт у будинку;
- мають реальні важелі впливу на порушників загальних домовленостей;
- обирають на конкурсній основі підрядників для поліпшення якості надаваних послуг на утримання будинку та скорочення загальних витрат;
- контролюють використання квартплати на утримання будинку та прибудинкової території;
- можуть контролювати безпеку проживання у будинку та використання прибудинкової території;
- можуть здавати в оренду місця загального користування з метою отримання прибутку для компенсації витрат.
Експерти називають таку форму організації обслуговування житлового фонду найкращою.