СЕКТОР З ПИТАНЬ ІНДИВІДУАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ІНФОРМУЄ
Питання, що розглядаються сектором з питань індивідуального будівництва, відповідно до їх повноважень:
- оформлення права власності та видача свідоцтв про право власності на житлові будинки садибного типу в порядку, визначеному законодавством;
- зміна ідеальних часток у домоволодіннях та видача свідоцтв про право власності власникам, з вказівкою нових часток, на підставі прийнятих в експлуатацію або легалізованих будівель.
- оформлення документів на господарські будівлі, споруди (сараї, гаражі, літні кухні тощо), допоміжні приміщення до житлових будинків садибного типу (веранди, передпокої, коридори тощо);
- оформлення документів на перепланування у житлових будинках садибного типу;
- залучення забудовників до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури району при будівництві індивідуальних (садибних) житлових будинків, загальною площею понад 300 кв.м, та укладання відповідних договорів згідно з чинним законодавством;
- розгляд звернень громадян з питань індивідуального будівництва.
Законодавча та нормативна база.
ЗАКОН УКРАЇНИ «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI |
ПОСТАНОВА КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ від 13 квітня 2011 р. N 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» |
ПОСТАНОВА КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ від 13 квітня 2011 р. N 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» |
НАКАЗ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ від 07.02.2002 року №7/5 із змінами від 28.07.2010 року №1692/5 «Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно» |
НАКАЗ МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ від 24.06.2011 №91 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» |
Інформація:
Перелік необхідних документів:
1. Для оформлення права власності на нерухоме майно на підставі отриманої декларації про готовність об’єкта до експлуатації:
- заява на ім’я голови районної у м.Херсоні ради;
- копія декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
- копія громадянського паспорта власника будівлі;
- копія державного акту на земельну ділянку;
- копія технічної документації, виготовленої державним бюро технічної інвентаризації;
- копія повідомлення або дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області (ДАБК) на виконання будівельних робіт;
- оригінал правовстановлюючого документа на домоволодіння (за наявністю).
2. Для оформлення документів на господарські будівлі та споруди, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт:
- заява на ім’я голови районної у м.Херсоні ради;
- копія громадянського паспорта власника будівлі;
- копія державного акту на земельну ділянку або документа, що підтверджує право користування земельною ділянкою;
- технічна документація, виготовлена державним бюро технічної інвентаризації;
- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об’єкта;
- копія правовстановлюючого документа на домоволодіння;
- згода співвласників та сусідів по межі (у разі необхідності).
3. Для оформлення документів на перепланування у житлових будинках садибного типу:
- заява на ім’я голови районної у м.Херсоні ради;
- копія громадянського паспорта власника будівлі;
- технічна документація, виготовлена державним бюро технічної інвентаризації;
- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об’єкта;
- копія правовстановлюючого документа на домоволодіння;
- згода співвласників (у разі необхідності).
4. Зразок заяви про укладання договору про пайову участь забудовника у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського район (затверджено рішенням виконавчого комітету Суворовської районної у м.Херсоні ради від 11.11.2011 року №268).
Голові районної у м.Херсоні ради
_____________________________
(ПІБ)
_____________________________
(ПІБ забудовника)
_____________________________
_____________________________
(адреса, телефон)
Заява
Відповідно до ст.40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», прошу укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського району м.Херсона під час здійснення будівництва (реконструкції)_____________________________________________________
__________________________________________________________________
(назва об’єкта)
за адресою:________________________________________________________
на підставі документів, що додаються:
1.Документи, що підтверджують вартість будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування (зведений кошторисний розрахунок або довідку генерального проектувальника про загальну кошторисну вартість будівництва об’єкта, визначені згідно з державними будівельними нормами).
2.Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою;
3.Копію зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт;
4.Копію громадянського паспорта та ідентифікаційного коду.
Забудовник ____________________ Дата______________
5. Зразок типового договору про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського району м.Херсона (затверджено рішенням виконавчого комітету Суворовської районної у м.Херсоні ради від 11.11.2011 року №268).
Типовий договір
про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної
та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови
Суворовського району м.Херсона
м. Херсон «_____»________________
Виконавчий комітет Суворовської районної у м.Херсоні ради в особі голови районної у м.Херсоні ради____________________________________________ (прізвище, ім’я, по батькові)
який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (надалі Райвиконком), з однієї сторони
та замовник _______________________________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
що проживає за адресою:____________________________________________
адреса об’єкта містобудування:_______________________________________
(надалі – Замовник), з другої сторони, разом пойменовані – Сторони уклали цей договір про наступне
1. Предмет Договору
1.1. Предметом даного Договору є пайова участь Замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського району м.Херсона під час здійснення будівництва (реконструкції)________________________________
(назва об’єкта)
2. Зобов’язання Сторін.
2.1. Замовник зобов’язується сплатити пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського району м.Херсона в розмірі __________грн (Підстава: протокол засідання комісії з питань залучення та розподілу пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури сектора індивідуальної забудови Суворовського району м.Херсона від___________ №____) та перерахувати кошти на рахунок бюджету Суворовської районної у м.Херсоні ради Код ЕДРПОУ 04060163, р/р ____________в УДК у м.Херсоні, МФО 852010, призначення платежу: 5011000 – цільові фонди) в повній сумі єдиним платежем (або частинами за узгодженим графіком) до прийняття об’єкта містобудування в експлуатацію.
2.2. Райвиконком зобов’язується використовувати вищезазначені кошти відповідно до їх цільового призначення.
2.3. У разі зміни власника недобудованого об’єкту містобудування, Замовник зобов’язується попередити Райвиконком про зміну власника та у разі несплачених ним в повному обсязі сум коштів зазначених у Договорі, переоформити договір на нового Замовника.
3. Розгляд спорів.
3.1. Розгляд спорів, які можуть виникнути з даного Договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами або в судовому порядку.
4. Відповідальність Сторін.
4.1. Сторони несуть відповідальність за виконання цього договору в межах діючого законодавства.
4.2. Замовник несе відповідальність за достовірність інформації щодо загальної кошторисної вартості об’єкта містобудування.
5. Інші умови.
5.1. Зміни і доповнення умов цього договору вносяться в установленому законодавством порядку за взаємною згодою Сторін шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною цього Договору або у судовому порядку.
5.2. Цей Договір складено у 2-х екземплярах (1-й екз. – Замовнику, 2-й екз. – Райвиконкому), які мають однакову юридичну силу.
5.3. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання Замовником своїх зобов’язань за цим Договором.
6. Адреси та реквізити Сторін.
Райвиконком: Виконавчий комітет Суворовської районної у м.Херсоні ради _______________________________ _______________________________ Посада, ПІБ, підпис: _______________________________ МП | Замовник: _______________________________ _______________________________ ПІБ Ідентифікаційний номер___________ Серія, № паспорта, дата і ким виданий _________________________ ________________________________ підпис: _________________________ |